Kinh nghiệm đầu tư căn hộ chung cư an toàn, sinh lời cao

Phân khúc căn hộ chung cư là phân khúc được ưa chuộng và có số lượng giao dịch nhiều nhất. Căn hộ chung cư có nhiều ưu điểm như khả năng thanh khoản cao và phù hợp với kinh tế của đại đa số người dân. Vì vậy, kinh nghiệm đầu tư căn hộ chung cư như thế nào để đảm bảo an toàn và sinh lợi cao nhận được nhiều sự quan tâm. Sau đây là một số chia sẻ giúp bạn đọc có thể bổ sung thêm kiến thức, đưa ra lựa chọn đầu tư thông minh và phù hợp.

Vì sao nên đầu tư căn hộ chung cư?

Dễ thấy căn hộ chung cư luôn có sức hút lớn đối với nhà đầu tư. Nguyên nhân có thể kể đến các yếu tố sau:

Giá tốt phù hợp với nhiều người

Căn hộ chung cư có ưu điểm nổi bật về mức giá. So với các hình thức đầu tư bất  động sản khác như nhà phố, biệt thự,…thì phân khúc này có mức giá tốt mà nhiều  người có thể đầu tư.

Khả năng sinh lời cao

Một lợi thế nổi bật khi đầu tư căn hộ chung cư nữa là về khả năng sinh lời. Phân khúc này có nhu cầu rất lớn, có thể thuê lại hay bán lại với mức giá cao hơn. Căn hộ chung cư được xây dựng đi đôi cùng với tiện ích và cơ sở hạ tầng. Cư dân có thể tận hưởng trọn vẹn cuộc sống tiện nghi, đầy đủ và an ninh được đảm bảo. Nếu biết “chọn mặt gửi vàng”, đầu tư đúng cách thì chắc chắn sẽ sinh lời cao.

Nhiều chính sách ưu đãi

Bên cạnh đó, hiện nay chính sách bán căn hộ chung cư của các chủ đầu tư đều có ưu đãi cho vay với lãi suất thấp hỗ trợ nhà đầu tư. Như vậy, dù chưa đủ tài chính nhưng bạn vẫn có thể sở hữu một ngôi nhà của chính mình. Có thể linh động thời gian trả góp, cho vay dài hạn từ 10 năm, 20 năm hoặc hơn. Người mua nhà có thể lựa chọn phương thức thanh toán linh hoạt với lãi suất ưu đãi.

Do các chủ đầu tư chung cư thường liên kết với ngân hàng, nên các mặt thủ tục hành chính, xác minh giấy tờ,….cũng có phần dễ dàng hơn so với mua các dự án nhà đất khác.

Xem thêm: Có nên mua căn hộ chung cư bàn giao thô để tiết kiệm chi phí?

Xem thêm: 7 lưu ý khi mua nhà đất không thể bỏ qua

Lựa chọn loại hình căn hộ chung cư phù hợp

Lựa chọn loại hình phù hợp để đầu tư là một kinh nghiệm đầu tư căn hộ chung cư quan trọng. Căn hộ chung cư cũng có nhiều loại hình mà tùy vào nhu cầu và tiềm lực kinh tế như thế nào để chọn loại hình phù hợp và đầu tư hiệu quả nhất. Cụ thể sẽ có 3 loại hình căn hộ chung cư sau:

Dự án căn hộ chung cư đang xây dựng

Dự án đang xây dựng được chào bán với mức giá thấp. Khi mở bán giai đoạn đầu để thu hút khách hàng, chủ đầu tư cũng đưa ra nhiều ưu đãi hấp dẫn hơn. Thông thường, nếu dự án được hoàn thành đúng tiến độ sẽ mang lại cho nhà đầu tư 20 – 30% lợi nhuận.

Tuy nhiên, hình thức đầu tư này cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro như dự án sai phạm, chậm tiến độ sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến khách hàng.

Dự án căn hộ chung cư mini cho thuê

Hình thức này mang lại lợi nhuận ổn định và nhu cầu rất cao. Đối tượng khách hàng hướng đến là người đi làm, hộ gia đình, sinh viên,…có nhu cầu thuê nhà để ở. Nguồn khách đa dạng, nhu cầu cao mang lại thu nhập ổn định và an toàn cho nhà đầu tư.

Căn hộ chung cư nghỉ dưỡng

Đây cũng là hình thức đầu tư khá hấp dẫn với tiềm năng phát triển cao. Thị trường du lịch ngày càng phát triển sẽ dẫn đến sự tăng trưởng của loại hình nhà ở này. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần cẩn trọng trong việc lựa chọn vị trí. Nên chọn những nơi có tiềm năng phát triển du lịch, thu hút nhiều người. Bên cạnh đó, cũng cần đầu tư, cải thiện cho phù hợp với thị hiếu và xu hướng để thu hút khách hàng.

Kinh nghiệm đầu tư căn hộ chung cư từ các chuyên gia

Sau khi đã lựa chọn được hình thức căn hộ chung cư thì tiếp theo là việc chọn căn hộ, tầng cao hay thấp, view như thế nào là tốt nhất. Dưới đây là một vài “bí kíp” giúp bạn có lựa chọn phù hợp:

Chọn view như thế nào phù hợp?

View càng đẹp thì càng đắt giá. Những căn hộ có view nhìn toàn cảnh nội khu, hồ bơi hay đường lớn đều sẽ có mức giá cao bình thường. Nếu chọn view hồ bơi, nội khu thì vị trí tầng đẹp nhất là từ tầng 3 đến tầng 8 sau đó cao dần lên.

Riêng đối với view đường lớn, thì nên cân nhắc việc ô nhiễm tiếng ồn. Nếu vị trí ngay đường lớn thì nên chọn tầng 15 trở lên để đảm bảo khung cảnh sôi động nhưng không bị ồn ào.

Một kinh nghiệm đầu tư căn hộ chung cư nữa là việc chọn hướng view. Nhiều dự án hay căn hộ được bán ra với giá cao bởi “view đắt giá” nhìn ra sông Sài Gòn hay biểu tượng của thành phố,…Tuy nhiên, cần cân nhắc về quy hoạch khoảng trống trước mặt. Sau khi mua rồi, thì các chủ đầu tư khác quy hoạch vậy thì sẽ không còn tầm view như ban đầu nữa.  Do vậy nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ vấn đề này để đảm bảo khả năng tăng giá và tỷ suất lợi nhuận khi đầu tư.

Chọn hướng nào vừa mát vừa đẹp

Theo như phong thủy thì hướng Đông mát và đẹp hơn hướng Tây. Tuy nhiên, nếu như gia đình đi làm cả ngày đến tối mới về thì việc chọn hướng cũng không phải là yếu tố đặc biệt quan trọng. Nhất là, nhiều người khi chọn thuê hay mua lại thì giá vẫn là hàng đầu. Họ chú trọng nhiều hơn trong việc tìm căn nhà có mức giá hợp lý hơn là chọn hướng nhà.

Có nên chọn tầng cao không?

Trong bất động sản thì tầng càng cao càng đắt giá và càng dễ cho khách nước ngoài thuê. Điều này đúng nhưng còn phải phụ thuộc vào hệ số giá của chủ đầu tư. Không phải dự án nào cũng theo quy luật này. Đối với người Việt Nam thì thường chuộng từ tầng 12-20 vì độ cao vừa phải. Còn người châu Âu thì họ thường thích các tầng cao, riêng khách châu Á thì có lựa chọn đa dạng nhưng phần lớn là không thích lầu thấp dưới 20.

Mỗi chủ đầu tư sẽ có chính sách quy định giá bán mỗi tầng khác nhau. Vì vậy, khi đầu tư bạn nên tìm hiểu về mức giá cho phù hợp.

Lưu ý khi đầu tư căn hộ chung cư

Có rất nhiều điều cần quan tâm khi mua căn hộ chung cư, tùy theo kinh nghiệm đầu tư căn hộ chung cư của mỗi người nhưng nhìn chung cần lưu ý một vài điểm sau:

• Pháp lý luôn là ưu tiên hàng đầu. Nên chọn dự án có đầy đủ pháp lý, không sai quy định của các chủ đầu tư uy tín trên thị trường.
• Chọn mức giá phù hợp. Mức giá phổ thông sẽ giúp bạn dễ dàng trao đổi mua bán sau này.
• Lựa chọn vị trí đắc địa, dự án tiện ích đầy đủ giúp tăng khả năng sinh lời. Đồng thời cũng giúp bạn dễ dàng cho thuê hay bán lại.
• Tận dụng những ưu đãi từ chủ đầu tư giúp giảm chi phí và mang lại lợi nhuận cao hơn.

Vừa rồi là một vài chia sẻ mà Khải Hoàn Land đã tổng hợp nhằm giúp bạn đọc có thêm kiến thức và kinh nghiệm đầu tư căn hộ chung cư. Nhìn chung, khi đầu tư phân khúc này chỉ cần đảm bảo pháp lý an toàn, chọn được căn hộ có vị trí đẹp, tiềm năng sinh lợi cao là đã thành công một nửa rồi. Như vậy, nếu muốn đầu tư hiệu quả và “mát tay” bạn cần phải nghiên cứu kỹ dự án và trang bị thêm nhiều kiến thức hữu ích nữa nhé. Chúc các bạn thành công!

Những câu hỏi liên quan đến Kinh nghiệm đầu tư căn hộ chung cư

Trằm Phùng