Đầu tư bất động sản năm 2021 đứng trước nhiều thách thức khi nền kinh tế bị ảnh hưởng bởi dịch Covid-19. Tuy nhiên, bên cạnh đó vẫn còn nhiều cơ hội mở ra trước mắt.
Đầu tư bất động sản năm 2021 bị ảnh hưởng bởi dịch Covid-19
Theo dự báo tăng trưởng kinh tế của Ngân hàng thế giới (World Bank) năm 2021, Việt Nam chỉ đạt mức tăng 4,8% cho cả năm. Con số này thấp hơn 2% so với dự báo ban đầu vào tháng 12/2020. Nguyên nhân chủ yếu là do việc nền kinh tế chung bị ảnh hưởng từ dịch Covid-19.
Theo logic, khi nền kinh tế chung bị ảnh hưởng, các ngành nghề và hoạt động đầu tư kinh doanh cũng bị tác động, kênh đầu tư bất động sản năm 2021 cũng không ngoại lệ. Chia sẻ mới đây từ ông Đỗ Viết Chiến – Tổng Thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho biết, sự trở lại của dịch Covid-19 ở quý II/2021 phần nào đã ảnh hưởng nhiều đến các hoạt động của những doanh nghiệp bất động sản, dòng tiền bị hạn chế nghiêm trọng đã khiến cho việc kinh doanh đầu tư không được như kế hoạch đề ra ban đầu.
Xem thêm: Nhà vi bằng là gì? Có nên mua nhà vi bằng không?
Những thách thức mà nhà đầu tư bất động sản trong năm 2021 cần lưu ý
Trước tình hình chung, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam đánh giá nhiều thách thức mà ngành bất động sản phải đối mặt trong thời gian tới.
Thứ nhất, cần phải nhìn nhận rõ ở thực tại còn nhiều văn bản chưa đồng bộ. Điều này kéo theo hệ lụy các sản phẩm bất động sản ra đời nhưng văn bản không theo kịp dẫn đến bất cập.
Thứ hai, trong nỗ lực tháo gỡ các vấn đề thủ tục hành chính chưa phù hợp, ví dụ ở khâu đầu tư khi thủ tục còn phiền hà. Điều này cho thấy vẫn còn đó nhiều thủ tục chưa được xử lý triệt để, tạo điều kiện cho ngành bất động sản phát triển mạnh mẽ.
Thứ ba, đầu tư bất động sản năm 2021 còn nhiều khó khăn trong việc tiếp cận các nguồn vốn. Điển hình ở phân khúc nhà ở giá rẻ dù được hỗ trợ nhưng khâu tiếp cận còn nhiều khó khăn.
Thứ tư, cần đẩy mạnh khuyến khích các doanh nghiệp bất động sản đầu tư phát triển mô hình xanh, đáp ứng nhu cầu thời đại. Bởi thực tế ở thời điểm hiện tại, vẫn không nhiều mô hình này trên thị trường.
Cơ hội lớn cần nắm bắt của nhà đầu tư bất động sản trong năm 2021
Nhìn chung với thực tế hiện tại, thị trường bất động sản sẽ phục hồi và phát triển. Giới chuyên gia cũng liệt kê ra nhiều cơ hội giúp ngành bất động sản có thể bứt phá trong giai đoạn cuối năm.
Đầu tiên ở khả năng ổn định nền kinh tế. Mặc dù bị ảnh hưởng, nhưng nhìn chung tính ổn định của nền kinh tế vẫn được duy trì, đấy là tính hiệu đáng mừng cho ngành bất động sản khi có thể tiếp tục thu hút vốn đầu tư.
Thứ hai, Chính phủ vẫn quyết liệt trong vấn đề giải ngân lớn dành cho các cơ sở hạ tầng giao thông. Điều này tạo đà phát triển mạnh mẽ cho thị trường bất động sản trong thời gian dài.
Thứ ba, với Nghị quyết 10 của Chính phủ, kinh tế tư nhân luôn được Nhà nước quan tâm đặc biệt. Đây là sự khích lệ lớn từ trước đến nay của nhà nước dành cho kinh tế tư nhân.
Thứ tư, các chính sách cản trở sự phát triển đang được Nhà nước quan tâm và tháo gỡ. Những bất cập về thủ tục hành chính đang đã được Chính phủ và các bộ ngành thảo luận nhằm đưa ra sách lược tốt nhất tạo sự phát triển. Điểm nhấn quan trọng trong thời gian qua khi Phòng Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI) đã nhận được những kiến nghị về vấn đề của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam.
Thứ năm, các doanh nghiệp đã có những thích ứng, sự chuyển đổi kế hoạch phù hợp với tình hình dịch bệnh hiện tại.
Và cuối cùng, với tốc độ tăng trưởng dân số hiện tại, nhu cầu về nhà ở ngày một tăng cao, tạo một nhu cầu lớn trong những năm tiếp theo. Chính điều này thúc đẩy thị trường bất động sản còn phát triển hơn nữa. Thống kê từ Bộ xây dựng giai đoạn từ giờ đến năm 2030, sẽ chứng kiến sự đô thị hóa mạnh do nhu cầu nhà ở cư dân tăng cao.
Trong các kênh đầu tư an toàn và giàu tiềm năng nhất hiện nay, bất động sản vẫn được đánh giá cao và nằm ở top đầu. Cơ hội mới đang chờ đợi các nhà đầu tư bất động sản năm 2021.
