Bất động sản nghỉ dưỡng là gì? Tiềm năng và xu hướng đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng

Cùng với sự phát triển của hoạt động du lịch, bất động sản nghỉ dưỡng trở thành kênh đầu tư hấp dẫn với nhiều loại hình sản phẩm và chính sách đa dạng. Vậy bất động sản nghỉ dưỡng là gì? Xu hướng đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng 2021? Cùng Khải Hoàn Land tìm hiểu trong bài viết dưới đây nhé.

Bất động sản nghỉ dưỡng là gì?

Bất động sản nghỉ dưỡng (Resort Real Estate) bao gồm các loại hình: biệt thự biển, biệt thự trên đồi, căn hộ khách sạn (Condotel), Shophouse, mini hotel,… được xây dựng tại các địa điểm du lịch, nghỉ dưỡng sau đó bán lại cho các cá nhân, tổ chức.

Những sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng được xây dựng nhằm mục đích phục vụ du khách, cung cấp các dịch vụ thương mại, lưu trú, tăng trải nghiệm và tiện ích cho du khách trong cách hoạt động du lịch, nghỉ dưỡng. Để đầu tư bất động sản nhà đầu tư có thể tự mình đứng ra kinh doanh hoặc cho chủ đầu tư thuê lại vận hành kinh doanh. Trong đó, hình thức cho thuê lại thường được ưa chuộng với khả năng sinh lời ổn định, an toàn và bền vững.

Với phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng, nhà đầu tư không cần phải lo lắng về vận hành, bảo hành bảo trì, quản lý tài sản của mình vì chủ đầu tư sẽ chủ động khai thác và lên kế hoạch kinh doanh hiệu quả. Từ đó, khách hàng đầu tư chỉ cần nhận lợi nhuận là khoản thu nhập thụ động định kỳ như đã cam kết với chủ đầu tư.

Xem thêm: Đầu tư lướt sóng BĐS là gì? Những rủi ro và lưu ý khi đầu tư lướt sóng BĐS

Tiềm năng của bất động sản nghỉ dưỡng

Theo Tổng cục Thống kê, khi dịch Covid-19 chưa bùng phát vào năm 2019, lượng khách quốc tế đến Việt Nam lên đến 18 triệu lượt người; doanh thu từ khách du lịch năm 2019 cũng lên đến 726.000 tỷ đồng. Cũng theo dự báo của Tổ chức Du lịch thế giới – UNWTO, trong 10 năm tới, nhu cầu du lịch sẽ tăng lên gần 4%. Dù đang chịu ảnh hưởng bởi dịch bệnh nhưng phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng vẫn được các chuyên gia đánh giá sẽ có sự bứt phá mạnh mẽ trong vòng 5 năm tới.

Bên cạnh đó, Việt Nam sở hữu rất nhiều danh lam thắng cảnh đẹp được các tạp chí và trang web quốc ca ngợi như Đảo Ngọc Phú Quốc, Nha Trang,  Bình Thuận, Côn Đảo, Bà Rịa – Vũng Tàu,…cùng với đó là sự phát triển hạ tầng, xây dựng các chuyến bay quốc tế như Long Thành, mở rộng đường bay nội địa tạo hậu thuẫn vững chắc cho sự phát triển du lịch trong nước.

Do đó, với đà tăng trưởng du lịch ở nước ta trong 5 – 10 năm tới và trong tương lai, sau khi dịch bệnh Covid-19 được kiểm soát hoàn toàn, bất động sản nghỉ dưỡng vẫn sẽ là lựa chọn an toàn với chính sách cam kết lợi nhuận ổn định đến từ các chủ đầu tư uy tín.

Như vậy, có thể thấy được đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng là gì được giải đáp rõ ràng, nó là một kênh đáng đầu tư, đặc biệt khi dịch bệnh được kiểm soát đây sẽ là một trong những phân khúc được săn đón nhiều nhất đem về nguồn thu nhập thụ động ổn định và bền vững.

Những lưu ý khi đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng là gì

Để đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng hiệu quả, nhà đầu tư cần phải lưu ý những điều sau:

Vị trí quy hoạch dự án bất động sản nghỉ dưỡng         

Để đạt hiệu quả tối ưu trong việc kinh doanh bất động sản nghỉ dưỡng, vị trí dự án là một yếu tố quan trọng quyết định đến giá trị bất động sản và tạo nên tính cạnh tranh so với các sản phẩm khác. Bên cạnh đó, nhà đầu tư cần chú ý đến xu hướng trải nghiệm hòa mình vào thiên nhiên xanh mát, chú trọng đến sức khỏe, không chỉ hướng đến các vùng biển mà dần phát triển tại các địa điểm vùng đồi núi. Đây được xem là một trong những xu hướng phát triển du lịch trong thời gian tới.

Chất lượng và tiện ích dự án

Không gian nghỉ dưỡng cần đảm bảo mang lại cảm giác thoải mái, dễ chịu, mang đến cho du khách sự hài lòng, tiện nghi tối đa. Hiện nay, phần lớn các dự án nghỉ dưỡng đều tích hợp những công trình tiện ích đẳng cấp, như khu vui chơi, sân golf, bể bơi, shophouse hoặc các khu TMDV,…

Pháp lý của dự án bất động sản nghỉ dưỡng

Không chỉ cần lựa chọn những dự án tiềm năng, có giá trị mà pháp lý dự án là yếu tố tối quan trọng quyết định có nên “xuống tiền” hay không. Nhà  đầu tư cẩn kiểm tra cẩn thận các giấy tờ pháp lý, lựa chọn chủ đầu tư có uy tín đảm bảo tính pháp lý minh bạch.

Xu hướng đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng 

Dịch bệnh Covid -19 tác động đáng kể đến xu hướng của khách hàng, nhiều người mong muốn tìm đến sự cân bằng trong cuộc sống, chú trọng sức khỏe, không gian sống riêng tư, an toàn, đồng thời tìm về sự bình yên giữa thiên nhiên để phục hồi năng lượng và cân bằng tinh thần.

Trong đó, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng ven biển vẫn là lựa chọn hàng đầu, đặc biệt là những vùng biển đẹp có thời tiết trong lành, xanh mát. Bên cạnh đó, nhiều người đang chuyển hướng đầu tư đến second-home –  “ngôi nhà thứ 2” là những biệt thự sang trọng, nằm trong quần thể tích hợp đầy đủ dịch vụ tiện ích – giải trí cao cấp sẽ đem lại sự riêng tư, thư giãn cả về thể chất lẫn tinh thần.

Song song với loại hình này, Shophouse/ shop villa cũng tạo sức hút đáng kể với công năng đa dạng, không chỉ dành cho thuê mà còn có thể thiết kế trở thành mini hotel, boutique hotel. Những căn Shophouse mở ra môi trường sống tiện nghi bậc nhất và được đánh giá là bất động sản đáng để sở hữu nhờ khả năng tăng giá vượt trội trong tương lai.

Bài viết vừa cung cấp những thông tin về bất động sản là gì, các xu hướng đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng là gì cùng các lưu ý quan trọng. Bất động sản nghỉ dưỡng là một kênh đầu tư hấp dẫn, sinh lời bền vững. Hi vọng với những chia sẻ trên sẽ mang đến những kiến thức hữu ích giúp các nhà đầu tư có được lựa chọn hoàn hảo cho mình.

Những câu hỏi liên quan đến bất động sản nghỉ dưỡng là gì

Trằm Phùng