Nhắc tới kinh doanh bất động sản người ta thường nghĩ đến một nguồn vốn lớn mới có thể đầu tư. Thế nhưng, một hình thức đầu tư đang hot hiện nay là đầu tư bất động sản không cần vốn. Với hình thức này, hầu như ai cũng có thể “tập tành” kinh doanh bất động sản không cần vốn hoặc chưa có đủ kinh tế. Liệu điều này có khả thi hay không? Cùng Khải Hoàn Land tìm kiếm câu trả lời trong bài viết sau nhé.
Đầu tư bất động sản không cần vốn như thế nào?
Đầu tư bất động sản không cần vốn là hình thức đầu tư sinh lợi nhuận cao và ai cũng có thể tham gia được bởi nó không cần vốn. Dưới đây là các hình thức kinh doanh bất động sản với số vốn ban đầu là 0 đồng mà bạn có thể tham khảo:
Thuê nhà rồi cho thuê lại
Đây là hình thức bạn thuê nhà rồi sau đó cho thuê lại. Bạn sẽ hưởng số tiền chênh lệch. Nguyên tắc sinh lời của hình thức kinh doanh này là các nhà đầu tư sẽ thuê nhà nguyên căn giá rẻ sau đó sửa sang, đầu tư rồi tăng giá để cho thuê lại kiếm lời mỗi tháng. Đây là hình thức đầu tư không cần vốn hay chỉ tốn số vốn ít.
Với cách thuê rồi cho thuê lại, bạn cũng cần lưu ý về hợp đồng cho thuê. Cần phải cam kết rõ ràng với bên thuê để tránh phát sinh các vấn đề về sau. Cho thuê nhà ở được xem là một cách đầu tư nhanh chóng thu lại tiền vốn, phát sinh tiền lời một cách an toàn.
Xem thêm: Đầu tư bất động sản cho thuê và những “nguyên tắc vàng” cần biết
Vay ngân hàng mua bất động sản
Nhiều ngân hàng có chính sách cho vay ưu đãi với lãi suất tốt. Bên cạnh đó, các nhà đầu tư cũng có chính sách ưu đãi cho khách hàng mua trả góp. Nhiều dự án cho vay với vốn 100%. Tuy nhiên, các chuyên gia khuyên rằng bạn chỉ nên vay không quá 50% giá trị hợp đồng. Sau đó, vay thế chấp bất động sản mà mình đầu tư. Như vậy, có thể hạn chế tối đa số vốn đầu tư cũng như gánh nặng tài chính.
Dĩ nhiên, với hình thức vay ngân hàng này không hề đơn giản để đầu tư. Bạn cần có kiến thức về lĩnh vực cho vay bất động sản, có nguồn thu nhập ổn định. Đặc biệt là bất động sản mà bạn mua và cho thuê phải có giá trị, pháp lý sạch.
Làm môi giới có thể đầu tư bất động sản
Với việc trở thành những người môi giới bạn có thể có thu nhập rất cao nếu như bán được nhiều sản phẩm. Trung bình cứ một giao dịch thành công bạn sẽ có vài chục triệu. Ngoài ra, bạn còn tích lũy được rất nhiều kiến thức quan trọng về thị trường và dự án. Biết được căn nào giá trị, dự án nào tốt để đầu tư. Tuy nhiên, để giao dịch thành công không hề đơn giản, cần bỏ rất nhiều thời gian và công sức.
Nếu không có vốn nhưng muốn đầu tư bất động sản vậy tại sao bạn không thử làm môi giới bất động sản?
Mua nhà cũ sửa lại bán
Đây cũng là hình thức đầu tư bất động sản bỏ vốn ít mà Khải Hoàn Land muốn giới thiệu đến bạn. Hình thức này không phải mới lạ nhưng luôn đem lại hiệu quả đầu tư cao. Bạn có thể mua nhà cũ, mua với giá tốt để sửa chữa, cải tạo và bán lại. Nếu biết cách lựa chọn bất động sản hợp lý thì hoàn toàn có thể kiếm lại lợi nhuận khủng và lâu dài.
Tuy nhiên, đây là hoạt động kinh doanh bất động sản đòi hỏi nhà đầu tư cần phải am hiểu thị trường bất động sản. Nhất là kiến thức về giá, giấy tờ pháp lý, tính thành khoản.
Cách xác định bất động sản đáng đầu tư
Bước xác định bất động sản để đầu tư rất quan trọng và quyết định phần lớn đến khả năng thành công của bạn. Một bất động sản tốt, đáng mua cần có các yếu tố sau:
- Vị trí đắc địa: nên chọn lựa sản phẩm có giao thông an toàn, thuận lợi. Tiện ích đa dạng: gần bệnh viện, trường học, trung tâm, chợ,…
- Dự án nằm ở nơi có dân cư đông đúc, mật độ cao. Những dự án hình thành cụm dân cư, khu công nghiệp,…như vậy sẽ có tiềm năng tăng giá và sinh lợi cao trong tương lai.
- Pháp lý sạch: cụ thể là dự án cần có đầy đủ giấy tờ pháp lý, sổ đỏ, sổ hồng. Nói chung là đủ điều kiện để bán ra thị trường.
- Tính thanh khoản cao, tức là sản phẩm có thể bán nhanh và có độ cạnh tranh cao.
- Môi trường trong lành, tiện ích đa dạng, cộng đồng dân cư văn minh.
Bất động sản tốt cần hội tụ nhiều yếu tố nhưng cơ bản phải đáp ứng được những điều trên. Có như vậy, bạn mới có thể dễ dàng cho thuê hoặc bán lại để sinh lời.
Kỹ năng cần thiết để đầu tư bất động sản không cần vốn
Việc đầu tư bất động sản không cần vốn hoặc vốn ít hoàn toàn khả thi. Nhưng đòi hỏi bạn phải có kiến thức và những kỹ năng cần thiết về đầu tư bất động sản.
Không ít những người đã từng mạo hiểm và đã có những thành công từ hai bàn tay trắng. Tuy nhiên, không phải ai cũng thành công. Khi bắt tay vào đầu tư bất động sản, bạn sẽ phải tự trang bị cho mình kỹ năng giải quyết vấn đề phát sinh. Đặc biệt, hãy chọn sản phẩm bất động sản có khả năng sinh lời cao.
Ngoài ra, để giúp bất động sản của mình tiếp xúc nhiều khách hàng. Bạn cần phải học thêm kỹ năng về quảng cáo trên các phương tiện truyền thông như Facebook, Zalo, Email Marketing, SMS Marketing, xây dựng website…
Hình thức đầu tư bất động không cần vốn,vốn ít nhưng tốt nhất bạn vẫn nên có một số vốn nhất định hoặc có một thu nhập ổn định mỗi tháng. Điều này rất quan trọng. Khoản kinh phí này được gọi là dự trữ cho những vấn đề phát sinh. Giúp bạn nhanh chóng giải quyết khó khăn.
Kinh doanh bất động sản không cần vốn hoặc vốn ít đang được rất nhiều người quan tâm. Nhất là các bạn trẻ những người đam mê kinh doanh nhưng chưa có kinh tế. Nếu có những lựa chọn thông minh và kiến thức đầy đủ bạn hoàn toàn có thể chinh phục hình thức đầu tư này. Tuy nhiên, hãy luôn nhớ rằng đầu tư bất động sản là nghề dễ giàu nhưng không dễ làm. Hãy cẩn thận và kiên trì để vượt qua thử thách nhé. Chúc các bạn thành công.
Những câu hỏi liên quan đến kinh doanh bất động sản không cần vốn
Đầu tư bất động sản không cần vốn là gì?
Là hình thức đầu tư mà bạn không có vốn tự có hoặc với số vốn ít.
Kinh doanh bất động sản không cần vốn như thế nào?
Thuê và cho thuê lại, mua nhà cũ sau đó cải tạo bán mới, vay ngân hàng mua nhà và cho thuê lại để trả.
Cần gì để đầu tư bất động sản không cần vốn?
Kiến thức bất động sản, kiến thức pháp lý và kỹ năng đàm phán, giao. Đặc biệt, bất động sản bạn đầu tư cần có pháp lý sạch và giá trị.
Có nên đầu tư bất động sản không cần vốn không?
Nếu có đủ kiến thức và sự chuẩn bị cẩn thận thì bạn nên đầu tư.
Trằm Phùng
