Căn hộ cao cấp là gì? Có nên mua căn hộ cao cấp không?

Căn hộ chung cư có nhiều phân khúc khác nhau, đáp ứng đa dạng nhu cầu của khách hàng từ trung đến cao cấp. Tuy nhiên, không phải ai cũng biết căn hộ cao cấp là gì? Chính vì không nắm được những đặc điểm của loại sản phẩm này nên nhiều nhà đầu tư thắc mắc có nên mua căn hộ cao cấp hay không. Để giải đáp thắc mắc trên, hãy cùng chúng tôi tìm hiểu trong nội dung dưới đây.

Căn hộ cao cấp là gì?

Hiểu đơn giản, căn hộ cao cấp là những căn hộ thuộc dự án cao cấp đáp ứng những quy định, tiêu chuẩn của Bộ Xây dựng.

Theo quy định của Bộ Xây Dựng, căn hộ cao cấp phải là sản phẩm đảm bảo được những yêu cầu về quy hoạch, kiến trúc, kỹ thuật, trang thiết bị, chất lượng cũng như dịch vụ quản lý đạt ở mức độ cao nhất. Khi hoàn thiện, dự án căn hộ cao cấp phải đạt được các tiêu chí và quy định liên quan bao gồm:

• Có vị trí gần trung tâm (cách phố chính khoảng 0,5km) và có giao thông thuận lợi.
• Mật độ xây dựng không được vượt quá 45%.
• Bố trí độc lập sảnh chính và lối vào nhà để xe.
• Có quầy lễ tân trong tòa nhà và khu vực thương mại.
• Có hành lang rộng hơn 1,8m.
• Diện tích căn hộ bình quân trên số phòng ngủ đạt tối thiểu 35m2.
• Chung cư được trang bị máy phát điện dự phòng.
• Được trang bị hệ thống thiết bị phòng cháy chữa cháy tự động.

Hơn hết, các căn hộ cao cấp phải được xây dựng quy hoạch đồng bộ gồm các tiện ích nội khu và tiện ích công cộng trong bán kính 0,5km.

Xem thêm: 10 Cách chọn căn hộ chung cư có tiềm năng sinh lời cao khi đầu tư

Xem thêm: Đầu tư bất động sản 2021 và những lưu ý cần biết

Đặc điểm của căn hộ cao cấp là gì?

Để trả lời câu hỏi có nên mua căn hộ cao cấp hay không, trước tiên bạn cần nắm rõ đặc điểm chi tiết của sản phẩm bất động sản này. Từ đó, đánh giá xem đây có phải là căn hộ đáp ứng các tiêu chí đầu tư của bạn hay không.

Diện tích căn hộ cao cấp không nhỏ hơn 70m2

Đặc điểm đầu tiên của căn hộ cao cấp hạng A là có diện tích từ trên 70m2. Trong đó, phòng ngủ chính phải đảm bảo diện tích lớn hơn 20m2. Bên cạnh đó, phải có 2 nhà vệ sinh gồm 1 nhà vệ sinh trong phòng ngủ chính và 1 nhà vệ sinh bên ngoài. Thời gian sử dụng phòng khách, phòng vệ sinh, phòng ăn đảm bảo chất lượng trên 100 năm nhằm mang đến chất lượng sử dụng cao nhất.

Vị trí đắc địa

Căn hộ cao cấp phải được xây dựng ở vị trí đắc địa, sầm uất và có hệ thống giao thông thuận tiện, dễ dàng di chuyển đến các tiện ích nội và ngoại khu dự án. Xung quanh vị trí căn hộ sẽ hội tụ những tiện ích phục vụ gia chủ như: có sân vườn, thảm cỏ, đường dạo bộ rộng rãi và thoáng mát, gym, spa, cafe, bể bơi, phòng xông hơi.

Đảm bảo các tiêu chuẩn về thiết kế kiến trúc

Khi thiết kế căn hộ cao cấp, cần phần biệt các phòng chức năng rõ ràng nhằm đảm bảo các tiêu chuẩn trong thiết kế kiến trúc. Cụ thể:

• Khu vực phòng vệ sinh phải đảm bảo đầy đủ nội thất tối thiểu gồm: bồn cầu, vòi tắm hoa sen, bồn tắm, chậu rửa mặt, đường nước nóng lạnh.
• Khu vực phòng ăn phải có hệ thống thông gió, có ánh sáng tự nhiên…

Hệ thống quản lý chung cư

Căn hộ cao cấp cần có hệ thống quản lý chung cư tốt nhất bao gồm: Có nhân viên bảo vệ 24/24; lắp đặt hệ thống camera xung quanh các sảnh, hành lang, cầu thang…; các thiết bị an ninh hiện đại và tối tân nhất; có hệ thống phòng cháy chữa cháy tiêu chuẩn tại mỗi tầng…

Tiện ích tòa nhà

Bên cạnh các tiện ích cơ bản như căn hộ chung cư bình thường, căn hộ cao cấp cần phải có các tiện ích đặc biệt như: Trung tâm thương mại bên dưới tòa nhà, khu vui chơi sinh hoạt cho trẻ em, đài phun nước, hồ bơi tràn, công viên nội khu rộng, hệ thống trường học, bệnh viện, phòng gym và Spa cao cấp….

Vậy có nên mua căn hộ cao cấp để ở và đầu tư không?

Khó có câu trả lời chính xác cho câu hỏi có nên mua căn hộ cao cấp hay không. Bởi điều này phụ thuộc vào khả năng tài chính, thị hiếu và sự kỳ vọng của người mua và người đầu tư.

Như đã phân tích ở trên, căn hộ cao cấp có nhiều ưu điểm như: Vị trí trung tâm thuận tiện để ở và kinh doanh; giá trị tài sản giữ tốt. Nếu có điều kiện kinh tế và đang có nhu cầu mua nhà hay chung cư để sinh sống, bạn hoàn toàn có thể cân nhắc và xem xét về việc mua một căn chung cư cao cấp. Với những trường hợp có nguồn tài chính vừa phải, một căn hộ chung cư thông thường vẫn là sự lựa chọn hàng đầu.

Hiện nay, việc cấp giấy phép xây dựng dự án mới tại khu vực nội thành gặp khó khăn nên các căn hộ cao cấp nhận được rất nhiều sự quan tâm của khách hàng. Vì căn hộ cao cấp không chỉ là nơi lý tưởng để ở, mà còn là giải pháp đầu tư rất hiệu quả, nhất là việc cho khách nước ngoài thuê dài hạn.

Xu hướng phổ biến của khách nước ngoài tới Việt Nam đầu tư và làm việc đang ngày một gia tăng. Họ khá khắt khe khi lựa chọn môi trường sống, do đó căn hộ chung cư cao cấp với dịch vụ tốt luôn có sức hút. Với nhu cầu căn hộ cao cấp ngày một gia tăng nhưng số lượng căn hộ cho người nước ngoài hiện nay không đủ để đáp ứng, nhất là trong bối cảnh room ngoại vẫn đang bị hạn chế ở mức 30%. Do đó, việc đầu tư căn hộ cao cấp cho người nước ngoài thuê rất có tiềm năng trong tương lai.

Tuy nhiên, căn hộ cao cấp có giá bán cao, nếu nhà đầu tư với mục đích hưởng lợi nhuận từ dòng tiền cho thuê trên giá trị tài sản sẽ không hấp dẫn. Ngoài ra, đối tượng muốn mua căn hộ cao cấp hầu hết là những chuyên gia nước ngoài nên sẽ đòi hỏi cao về kiến trúc, không gian sống cũng như chất lượng dịch vụ tòa nhà. Do đó, nếu đầu tư căn hộ cao cấp, các nhà đầu tư nên tìm hiểu kỹ để không gặp phải trở ngại.

Trên đây là giải đáp thắc mắc có nên mua căn hộ cao cấp để đầu tư hoặc ở không. Hy vọng với những thông tin trên giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn trước khi chọn loại hình bất động sản này. Đồng thời, có được thêm kiến thức để nhận định rõ ràng loại căn hộ trước khi lựa chọn. Đừng quên theo dõi những bài viết tiếp theo của tuyendung.khaihoanland.vn nhé!

Những câu hỏi liên quan đến mua căn hộ cao cấp

Phượng Trần.