Căn hộ Studio là một trong những loại hình căn hộ bất động sản bán chạy nhất những năm gần đây. Mô hình căn hộ này chỉ mới phát triển thời gian gần đây ở Việt Nam. Nhưng tại các nước châu Âu và một số nước trên thế giới thì đây là loại hình nhà rất phổ biến và được nhiều người ưa chuộng. Vậy căn hộ Studio là gì? Có nên đầu tư hay không? Để đầu tư hiệu quả loại căn hộ này, hãy tham khảo những chia sẻ của Khải Hoàn Land trong bài viết này nhé.
Căn hộ Studio là gì?
Trái ngược với penthouse, căn hộ Studio là những căn hộ loại nhỏ, không phân chia không gian, với diện tích tối đa chỉ khoảng 60m2. Loại căn hộ này xuất hiện thông dụng ở các thị trường bất động sản tại Anh, Mỹ, Úc, Singapore và những năm gần đây bắt đầu được sử dụng rộng rãi ở Việt Nam.
Điểm cơ bản nhất của căn hộ này là “tất cả trong một”, không có vách ngăn chia, một căn phòng rộng được kết hợp bởi phòng khách, phòng ngủ, nhà bếp,…Thông thường những căn hộ Studio ngày nay có diện tích tối đa từ 60-65 m2 và diện tích tối thiểu chỉ 25m2.
Điểm khác biệt của căn hộ Studio với căn hộ có diện tích nhỏ là sự chia tách không gian. Chẳng hạn nếu một căn hộ có diện tích 65m2 được chia từ 1-2 phòng ngủ riêng biệt thì không được tính là căn hộ Studio.
Xem thêm: Kinh nghiệm đầu tư căn hộ cho thuê sinh lời cao
Ưu nhược điểm của căn hộ Studio
Ưu điểm của căn hộ Studio
Điểm nổi bật của căn hộ Studio là không gian nhỏ nhưng thuận tiện, từ nhu cầu ăn ở, vui chơi, ngủ nghỉ,…đều được dàn trải trong một không gian, đáp ứng tốt nhu cầu sinh hoạt của gia chủ chỉ cách vài bước chân.
Ngoài ra, căn hộ Studio còn đi đầu trong lựa chọn tiết kiệm năng lượng, đặc biệt là từ việc chiếu sáng. Thay vì việc phải sắm sửa nhiều bóng điện, quạt hay máy điều hòa cho nhiều phòng như căn hộ nhưng đôi khi lại không hay sử dụng, bạn chỉ cần sắm 1 hay 2 cái để sử dụng cho cả căn hộ.
Với nhu cầu sống hiện đại, thoải mái trong không gian đậm dấu ấn cá nhân, căn hộ Studio được cho là không gian sống lý tưởng với phong cách thiết kế riêng. Do không gian mở nên gia chủ có thể tự do sáng theo sở thích cá nhân của mình một cách dễ dàng. Hiện, có rất nhiều thiết kế nội thất đẹp, hiện đại dành cho loại hình căn hộ này.
Bên cạnh đó, chi phí mua/thuê căn hộ thấp, phù hợp với những đối tượng phân khúc trung bình cho đến trung cấp, tiết kiệm chi phí thiết kế nội thất, sinh hoạt,…Ngoài ra, diện tích nhỏ, lối sống tối giản, cũng tiết kiệm được thời gian cũng như chi phí lau dọn,…
Nhược điểm của căn hộ Studio
Bên cạnh những điểm tối ưu thì căn hộ Studio vẫn có nhiều hạn chế như diện tích nhỏ, không có không gian riêng tư nên không phải ai cũng là đối tượng thích hợp của loại căn hộ này. Đối với những gia đình có nhiều thành viên, hay những người yêu thích không gian rộng rãi, thoải mái thì nên cân nhắc trong việc lựa chọn căn hộ Studio.
Bên cạnh đó, thời hạn sử dụng căn hộ loại này chỉ trong vòng từ 20-25 năm. Do đó, nếu lựa chọn để ở lâu dài, bạn cần phải cân nhắc kỹ lưỡng.
Đối tượng sử dụng căn hộ Studio là ai?
Với diện tích nhỏ, căn hộ Studio chủ yếu phục vụ mục đích cho thuê đối với học sinh, sinh viên, người độc thân,…đang học tập và làm việc tại các trung tâm của các thành phố. Tại Việt Nam, loại hình này được chủ đầu tư khai thác mạnh và việc sở hữu bằng hình thức bán cho khách hàng. Và nhóm khách hàng hướng tới là người sống độc thân, sinh viên, dân công sở, người trẻ mới đi làm, các cặp vợ chồng mới cưới,….
Nếu biết khai thác không gian kết hợp cùng phong cách nội thất phù hợp, gia chủ có thể biến căn hộ Studio trở thành không gian sống lý tưởng mang đậm dấu ấn của bản thân. Lời khuyên từ các chuyên gia thiết kế là nên lựa chọn những sản phẩm nội thất đa chức năng, chẳng hạn như sofa có thể là giường. Bàn có thể là bàn ăn, bàn làm việc, nơi để TV,…
Bên cạnh nhu cầu để ở, khách hàng có đầu tư căn hộ Studio để kinh doanh hay cho thuê lại với lượng khách hàng có nhu cầu rất lớn, đặc biệt là ở những thành phố lớn. Đây cũng là một thị trường tiềm năng bởi các chuyên gia, người nước ngoài đến công tác, làm việc và sinh sống tại Việt Nam có nhu cầu thuê căn hộ dạng này rất cao.
Có nên mua căn hộ Studio không?
Sau khi đã hiểu căn hộ Studio là gì và những ưu nhược điểm của nó, bạn có thể đưa ra quyết định có nên mua căn hộ Studio hay không.
Để có lựa chọn đúng đắn bạn cần cân nhắc các yếu tố về đối tượng, giá thành và mục đích sử dụng. Đối với gia đình đông thành viên, có từ 3 người trở lên, loại căn hộ này không còn phù hợp, nhu cầu sinh hoạt sẽ khó được đáp ứng một cách tốt nhất.
Còn xét về mục đích sử dụng thì đây là căn hộ dùng ngắn hạn, nên nếu có nhu cầu dùng dài hạn, căn hộ Studio cũng không phải là sự lựa chọn lý tưởng. Nếu bạn đang là người mới đi làm, độc thân, hoặc vợ chồng mới cưới, chưa tìm được hoặc đang trong giai đoạn chờ mua ngôi nhà tương lai của mình, thì căn hộ giá rẻ “không vách ngăn” này là sự lựa chọn hợp lý với diện tích vừa phải, giá thành không quá đắt, gây áp lực về tài chính, lại đáp ứng được nhu cầu sống tiện ích, hiện đại.
Hi vọng qua những chia sẻ trong bài viết vừa rồi sẽ giúp bạn biết được khái niệm căn hộ Studio là gì và những đặc điểm của nó để đưa ra lựa chọn phù hợp. Với giá bất động sản đắt đỏ như hiện nay, lựa chọn căn hộ Studio là một giải pháp được nhiều người lựa chọn để ở hoặc đầu tư cho thuê mang về lợi nhuận đều đặn.
Những câu hỏi liên quan đến căn hộ studio là gì
Căn hộ studio là gì?
Căn hộ studio là những căn hộ loại nhỏ, không phân chia không gian, không vách ngăn.
Căn hộ studio thường có diện tích bao nhiêu?
Diện tích phổ biến thường từ 25-65m2
Đối tượng nào phù hợp với căn hộ studio?
Sinh viên, người sống độc thân, người mới đi làm, vợ chồng mới cưới,….
Ưu điểm của căn hộ studio?
Không gian mở, ấm cúng, thuận tiện kết nối các không gian chỉ vài bước chân, tự do sáng tạo không gian mình ở.
Trằm Phùng
