Lý Gia Thành, Wang Jianlin là những tỷ phú BĐS tại Trung Quốc nổi tiếng trên toàn cầu với khối tài sản khồng lồ. Vậy bí quyết thành công của những “ông trùm” này là gì?
Lý Gia Thành – tỷ phú BĐS hàng đầu Châu Á
Sinh năm 1928 tại Quảng Đông, Trung Quốc, từ một người nhập cư nghèo khổ, Lý Gia Thành trở thành Chủ Tịch Tập Đoàn Cheung Kong Holding và Hutchison Whampoa tại Hong Kong với khối tài sản lên đến 32,7 USD. Lý Gia Thành được mệnh danh là “siêu nhân kiếm tiền” và là ông vua trong ngành địa ốc có sức ảnh hưởng quan trọng đến 280.000 nhân viên tại 52 quốc gia.
Đối với đầu tư, để giảm thiểu rủi ro Lý Gia Thành không bao giờ đặt tiền trước và hết sức cẩn trọng. Bên cạnh đó, Ông luôn nói không với vay nợ, nên hạn chế thấp nhất việc công ty vay nợ, để duy trì mức nợ cá nhân bằng không các dự án BĐS sẽ được mua bằng lợi nhuận kiếm được.
Hơn hết, với chiến lược đầu tư đơn giản, Lý Gia Thành không cho phép đóng băng nguồn vốn cố định. Do đó, luôn tìm kiếm và đầu tư vào những khu đất đẹp, có vị trí tốt. Đặc biệt, Ông luôn có cách đề nghị mà không người nào có thể từ chối được như chia sẻ với đối tác kinh phí, lợi nhuận khi làm ăn giúp họ có thể nhận được nhiều tiền hơn bán đất ban đầu.
Đối với Lý Gia Thành, chìa khóa của sự thành công chính là lòng trung thành và danh tiếng. Vì nếu có được danh tiếng, sự tử tế với mọi người sẽ có thể giữ được sự tin tưởng, từ đó việc kinh doanh sẽ trở nên dễ dàng hơn. Với phương châm đó, Lý Gia Thành đã mua được khu đất Vancouver với giá hời, và giành được sự đồng ý thay đổi diện mạo của khu cảng thành phố.
Đặc biệt, năm 1967, tình hình xã hội tại Hong Kong không ổn định, các nhà đầu tư tháo chạy thì Lý Gia Thành lại huy động tất cả nguồn lực để mua BĐS giá rẻ. Nhờ đó, năm 1970 Ông đã kiếm được một khoản siêu lợi nhuận khi nhu cầu nhà tại Hong Kong tăng vọt.
Và vào năm 2010 – 2011, khi phần lớn nhà đầu tư trên thế giới cho rằng Châu Âu với nền kinh tế trì trệ không thể kiếm tiền thì Lý Gia Thành đã lên kế hoạch đổ tiền vào Châu Âu. Kết quả là năm 2014, Ông đã thu về một khoảng lợi nhuận khổng lồ, ước tính chiếm đến 42% tổng lợi nhuận của tập đoàn. Đến nay, khi những biến động kinh tế tại Trung Quốc làm thị trường thế giới chao đảo, khiến đồng nhân dân tệ bị mất giá thì Lý Gia thành vẫn đang an toàn.
Những điều này cho thấy, Lý Gia Thành là con người đầy bản lĩnh và chấp nhận mạo hiểm và biết nắm bắt thời cơ. Và cũng nhờ có tầm nhìn xa trong rộng, chiến lược đầu tư đúng đắn đã giúp Lý Gia Thành đạt được những thành công to lớn trong lĩnh vực BĐS.
Wang Jianlin – người giàu nhất Trung Quốc
Hiện đang là Chủ Tịch Tập đoàn Giải trí – Bất động sản Dalian Wanda, Wang Jianlin được tạp chí Forbes công bố là người giàu nhất thế giới với khối tài sản lên đến 31,4 tỷ USD. Tập đoàn Dalian Wanda sở hữu 71 khách sạn 5 sao trên khắp đại lục và còn đầu tư hàng tỷ USD cho các BĐS lớn ở Sydney, London, Chicago và Los Angeles.
Ông Wang Jianlin được giới đầu tư BĐS toàn cầu biết đến khi ông mua lại toàn bộ hệ thống rạp chiếu bóng của Tập đoàn AMC Entertainment với giá 2,6 tỷ USD vào năm 2012. Đến năm 2014, sự thành công của IPO tập đoàn Dalian Wanda trị giá 3,7 tỷ USD giúp ông Wang vươn xa ra thị trường thế giới.
Với mong muốn vươn mình ra thế giới, Ông Wang Jianlin cố gắng kết hợp hài hòa yếu tố văn hóa và chiến lược để tạo nên sự nổi bật của tập đoàn Wang. Cụ thể:
– Về văn hóa: tạo sự hòa nhập với toàn cầu nhưng luôn củng cố gốc rễ của công ty là những giá trị Nho giáo, tạo nên đặc sắc riêng của Dalian Wanda Group.
– Về chiến lược: từ kinh doanh BĐS nhà ở, chuyển sang phát triển các: trung tâm thương mại, khách sạn, rạp chiếu phim, cửa hàng dịch vụ. Bên cạnh đó, các dự án chiến lược của ông được áp dụng kỷ luật khắt khe, đồng thời xây dựng đội ngũ làm việc tốt nhất, đào tạo nhân viên chịu trách nhiệm cho việc triển khai dự án. Bù lại, nhân viên của ông được hưởng lợi ích tương xứng đáng.
Trên đây là những bí kíp thành công trong trong chiến lược đầu tư và kinh doanh bất động sản của tỷ phú BĐS Trung Quốc. Hy vọng, những bài học này sẽ giúp các nhà môi giới và những người sắp bước vào nghề kinh doanh bất động sản thành công trên con đường của mình. Và đừng quên theo dõi những bài viết tiếp theo tại https://tuyendung.khaihoanland.vn/ nhé!
